大家も大変です。

今日は音楽サークルに行くつもりだったのですが雨を理由にサボってしまいました。 難曲なのでつい逃げている自分がいます。しっかり練習して来週は行こうと思います。 ある本に1000万円の年間家賃収入なら400万円を人件費に当てられると出ていました。 健康保険とか3分の1を引いたのが給料になります。将来息... 続きをみる

ルッコラ、ピーマンそれに乾燥させたレモングラス

今日は商工会議所に行って1900万円の借り入れを依頼して来ました。 来月には振り込まれる予定です。熱海のアパートは格安で買ったつもりでしたが 安物買いの銭失いでした。でもなんとかリカバリーショットを打てました。 来春から募集して年間400万円の家賃になる予定です。 その後に税理士の所に行って打ち合... 続きをみる

ミノリン

以前ミノリンって言う方がブログを書いていたのですが 結構崖っぷちの方で読む分には面白かったです。 でも消えてしまいました。崖から落ちたのではと心配しています。 人生厳しいです。やはりブログは哀愁が有った方が面白いですよね。 それに反して私のはイケイケで読む人には白けるかと思います。 ただ懸命にやっ... 続きをみる

リフォームを発注しました。

覚悟を決めてリフォーム発注しました。来年2月から入居募集が出来ます。 投資してそれ以上に稼ぐってまさにビジネスですね。 もちろんリスクは有りますが慎重に動いた結果ベストと思いやっています。 ローンがこれからは2000万円になります。 この家賃が入って来ると将来息子がやる時の給料の目処が付きます。 ... 続きをみる

予想を500万円上回りました。

熱海のアパートのリフォーム代が出ました。 聞いていたのより500万円もアップしました。 まあ出すしかないかとは思いますがショックでした。 利回りも下がるので甘くは無いビジネスです。 絶対満室経営をします。 帰りに伊豆の名物のグリ茶を買いました。 先日も買ったのですが老舗で買ったのでこちらが美味しい... 続きをみる

小山城址で霊気を感じた。

熱海で釣った魚をクーポンと交換するのが始まったみたいです。 熱海に3箇所アパートを持っている私としては 熱海が活性化する事は大歓迎です。 明日は今年の一番の山場のリフォームの見積もりが出ます。 予算内なら即ゴーなのですが。 家内がいる小山に行って来ました。いつもの様に孫と娘にご馳走してやりました。... 続きをみる

いよいよ熱海が動き出します。

熱海のリフォーム代金がやっと決まったそうです。 来週火曜日に伊東まで打ち合わせに行きます。 仕事ですが伊東まで行くのは嬉しいです。 美味しいお茶を買って来ようと思います。 そのため日光は延期しました。雨の 予報ですから仕事になって良かったです。 明日は家内の所に行きます。孫が来るみたいで楽しみです... 続きをみる

那須の別荘の売却のお手伝いでした。

家内の知り合いが那須に別荘を持っているらしくそれを売りたいと 希望して来ました。仲間の不動産屋さんに調査を依頼したら 直ぐに一般価格を連絡して来ました。800〜1100万円との 値段です。知り合いは3400万円使ったみたいなのでその価格では 売りたくないとの回答でした。そこの別荘は管理費が年間30... 続きをみる

豊かな野菜生活です。

今日の株は下がって欲しかったのですが変わらずでした。 少ない経験ではこれから急激に下がると思います。 理由も無く上がったので居心地が良い場所まで落ちるのです。 ベアを持っているので楽しみです。昨日損きりした金額は 72000円でした。ベアで取り返したいです。 今日はしっかり読んだ決算書の本を図書館... 続きをみる

アパートでいい事が有りました。

埼玉のアパートに掃除に行ったら近くにセブンイレブンがオープンしていました。素晴らしいです。価値が上がりました。 徒歩数分で横断歩道を渡らない場所のコンビニは助かります。あとアパート前の家の工事が終わり道路が整備され綺麗に なっていました。これもプラスです。入居者が喜ぶのが一番です。 昨晩塩漬けにな... 続きをみる

キチンとわかる決算書って本が良かったです。

図書館でキチンとわかる決算書って本を借りました。素晴らしい本でやっと簿記の基本や借方、貸方それに 簿記から決算書への流れが理解出来ました。今まで苦手だった分野が得意になった感じです。これで一生不自由 しません。約1ヶ月いろんな本を借りて勉強しましたが本当に良かったです。 今日はまた株が上がりました... 続きをみる

また日光に行きます。

月末にまた日光の別荘に行きます。もう夜は寒いと思います。最初の仕事は灯油の買い出しと思います。 あとは紅葉の時に一回か二回か行って今年も終わります。家内が寒い時期は行きたくないと言っているからです。 今年は水道の凍結で5万円の出費でした。この冬は暖冬であって欲しいです。 投資信託は今晩のニューヨー... 続きをみる

演劇のニュースペーパーを観て来ました。

今日は久しぶりに東京駅で家内と合流しました。ニュースペーパーと言う演劇を見に行くためです。お昼を豪華な のを食べて少しデパートや地下街のお店を見て歩きました。たまには家内孝行も必要です。演劇はかなり笑いました。 このところ毎晩決算書の読み方を勉強しています。昔関係が有った会社の決算書を入手して詳し... 続きをみる

じゃがいもが発芽しました。

今日は霧雨の中、畑に行きました。嬉しい事にアンデスの芽が出ていました。もう大丈夫と思います。秋にまた アンデスを楽しめそうです。霧雨に行った理由はおすそ分け用の野菜を収穫するためです。モロヘイヤとピーマンを 収穫して来ました。４人の女性に喜んでもらいました。 バイオリンが趣味なのですが、今一歩やり... 続きをみる

500マイル寄付しました。

昨晩JALが北海道地震の支援をやっているのを見つけ500マイル寄付しました。少ないですが自分に無理をかけない 程度にやります。大学に月5000円を寄付したり、子ども食堂に野菜を持って行ったり結構時間とお金を掛ける様に なって来ました。 ブルの売却収益は17000円でした。株収益は通算137万円です... 続きをみる

アパートで輝く

今日は投資信託ブルを売却しました。まあピークだと思いました。結果は明日にならないと分かりません。 通算136万円です。昨年が138万円だったのでもうすぐ抜きます。去年も今年も常時株をやっていなかった のですが、これからしっかり株をやる事にしました。通算200万円にしたいですね。そして自分へのご褒美... 続きをみる

財務諸表が突然理解出来て来た。

今日の畑はにんじんとルッコラが発芽しなかった場所に種まきをしました。後は大根の追加のための土作りです。 大根は人気が有るので作り甲斐が有ります。来月落花生を収穫した後に水菜を移植します。これでほぼ冬を 迎える感じですね。 株は下がってしまいました。ブルは１万円のプラスでしたので明日に期待です。次回... 続きをみる

大根も発芽しました。

キャベツの苗がしっかり畑に根付ていました。大根も発芽したので今のところ全て順調です。今回はじゃがいもを 作っために面積を取られましたので通常より品種が少ないです。虫対策で毎日チェックが再開しました。 今日も株が上がりブルは１万円位プラスになったのではと思います。今回も成功の感じです。でも米中一発触... 続きをみる

野菜のファンが増えました。

僕がやっている楽天ブルが２番人気と出ていました。皆考える事は同じと言う事でしょうね。株は今日は戻し プラマイゼロになったと思います。また１割の３万円取れたら売却します。今回は少し高値で買ったので２万円でも 大成功かと思います。次回落ちたら100万円投入します。とにかく300万円目標ですから。 僕の... 続きをみる

おすそ分けはゴーヤ、モロヘイヤでした。

投資信託のブルで今年は5回の利益を上げています。最近は遠ざかっていたのでこれからはしっかり相場を毎日確認したいと 思います。これが1番の必勝法です。月1ではチャンスが有ると思います。通算収益は130万円です。目標は300万円だったので 頑張りたいです。 今日は多くの方に野菜をおすそ分けしました。モ... 続きをみる

下がったので30万円投資しました。

今日も投資信託のブルを30万円買いました。米中貿易戦争でもっと下がる恐れは有りますが下がったらまた買います。 合計100万円を予定しています。来週が楽しみになりました。買った以上逃げられませんので。 熱海のアパートは工事代金530万円振り込んで来ました。大金を使うとどっと疲れます。とにかく成功しか... 続きをみる

北海道からの逃避

今朝起きたら北海道が大変でした。しばらくしたら知り合いが旭川にいる事が分かりテレビの情報をどんどん メールで入れてやりました。４時間位手伝ってやり、やっと旭川空港から帰京出来ました。僕の大切な仲間なので 混乱から逃げられて良かったです。 午後は子供食堂に野菜を持って行きました。これで通算３回の差し... 続きをみる

台風が来ない事を祈る。

今日はルッコラの種まきでした。ルッコラは人気があるので外せません。人参は既に発芽して少し間引きを して来ました。いよいよ秋野菜の本番です。 認知症予防にカマンベールチーズが良いと家内から聞いて買って来ました。よく出るチーズですね。おやつ代わりに 食べたいと思います。朝食でも合いそうですね。 台風は... 続きをみる

チコちゃんに叱られる。

オリジン弁当のステーキ弁当を買ったのですが噛みきれなく最後は吐き出しました。ワンチャンのエサなら大丈夫 でしょうか。もう買えません。やはり650円なので相応なんでしょう。 昨年自宅を売却して高台の小さな戸建に住んでいます。アパートとして貸していたのですが空いたので移りました。 前の家は低地だったの... 続きをみる

ミズホ銀行から電話が有りました。ビックリです。

昨日熱海に行って来ました。東海道線での往復は応えます。リフォーム見積もりが2000万円を超えそうで新幹線に乗る 気力になりませんでした。予算オーバーですが何とか辛抱して行きます。解体したらいろいろ不具合が出て来て ピンチです。これも良い思い出にしたいので頑張ります。 伊豆の名物のぐり茶を買って来ま... 続きをみる

南海トラフ地震の津波が５メートルだそうです。

テレビで南海トラフ地震をやっていました。ネットで見ると南海トラフ地震での熱海の津波は５メートルと有りました。 私のアパートの下の所が７メートルとなっていますので一安心です。アパート業は心配の種が尽きません。 でも沿岸は結構奥まで流される恐れが有りますね。 明日は熱海に行きます。熱海にはアパートを複... 続きをみる