熱海の話を聞いて来ました

知り合いに熱海に別荘を持っている人がいて今日訪ねて聞いて来ました。 結構穴場があるみたいで民泊でPRすれば良いかと思いました。 グルメ、花火、歴史とかいろいろ知ることが出来ました。 売却した板橋区の戸建てにもう行かないで良いので本当に助かります。しばらく疲れを癒して 次のターゲットを決めて頑張りま... 続きをみる

ジャガイモの次はキャベツです

先日ジャガイモを植えましたが、今日はキャベツ用の土作りでした。堆肥や肥料、草木灰、貝殻の粉とかを入れます。 10日位後に植え付けます。ルッコラと大根も同時に種まきします。 今日はフリーランスの仕事で社長から電話が有りました。僕がやっている仕事の期待しているみたいです。 民泊は本を2冊買って読んでい... 続きをみる

畑がいよいよ本格化

今日はフリーランスの仕事を少ししました。お客様から問い合わせへの対応です。 企業相手は当たれば大きいので楽しみです。 民泊は進展無しです。熱海の戸建てを買えれば結構儲けると思います。 アパートの動きも無しです。満室ですから動いて欲しくは有りませんw 午後は野菜の土作りのための肥料を購入しました。 ... 続きをみる

戸建てが売れました

やっと板橋区の戸建てが売れました。1年間自宅にするから始まり、賃貸で応募、最後は 売却でした。契約が終わりがっくりして力が抜けました。このお金で一安心です。 戸建て売却の大きな仕事が無くなったので次はフリーランスを頑張ります。 熱海の民泊プロジェクトは今日は動き無し。95万円の差は埋まりません。 ... 続きをみる

交渉は暗礁に乗り上げ

民泊用の戸建ては90万円の間は埋まりませんでした。まあゆっくり待ちます。 もし買えればシェアハウスの様にすればかなりの高収入が見込めます 今日は板橋区の戸建ての撤収でした。掃除道具とか持って帰りました。もう二度とあの家には 行かないと思うとちょっぴり郷愁です。明日引き渡しです。 今日は畑のデビュー... 続きをみる

民泊用の戸建ての返事無し

昨日指値した戸建てへの回答は有りませんでした。９０万円の差があるので厳しいかもです。まあ焦らずにやります。 既に買えた時を想定してシュミレーションをしています。最悪の時にどうするか思案しています。 今日は板橋区の戸建て最後の空気の入れ替えでした。随分行きましたね。でも高値で売れるので苦労が報われま... 続きをみる

民泊に使う戸建てに指値をしました

熱海の戸建てを買うつもりです。今日指値をしました。民泊にして月20万円でも儲ければ嬉しいです。 木曜日から日曜日まで単身赴任です。戸建てからは景色は無いのですが、近くに有名人も行く食堂があり 素泊まり3000円なら魅力なのではと思います。身内は2000円にして直ぐにでも来てもらうつもりです。 アパ... 続きをみる

民泊が本当にやれるか心配

熱海での民泊は面白そうですが一人で出来るのか心配です。風邪をひいたらどうしようかとか考えます。 でもやりたいですね。食事を作らないで安くするなら苦労は少ないです。温泉に毎日入ると元気でしょうから。 今日はフリーランスの仕事をしましたが良いと思ったアイディアが没になりガッカリでした。でも全て上手く ... 続きをみる

熱海の戸建てで民泊やりたい

今日見た熱海の戸建ては民泊が出来そうです。近くに有名人も行く美味しい食堂が数軒あるため夕食はそこで食べてもらい 寝るだけの民泊です。もちろん温泉付きです。街中なので景色が無いため特徴は今のところ以下。 ①駅から徒歩3分 ②温泉 ③近くに有名な食堂あり ④広い ⑤徒歩数分で海 これだけでも充分かもで... 続きをみる

熱海の別荘候補を見て来ます

熱海の戸建ての住所を聞きグーグルストリートビューで見たらなかなか面白い。沢山泊まれそうです。 明日中を見て来ます。夏は日光中心、秋から春は熱海中心の生活がスタートするかもです。 流行の民泊も出来そうです。夢が広がります。 今日はアパート2軒のメンテナンスに行きました。行けば何か発見します。入居者の... 続きをみる

熱海にも別荘？

熱海に戸建ての売りが出たとの情報です。しかも温泉付き。山の中の別荘は沢山有りますが 今回は駅近みたいです。アパートでも良いのですが良ければ別荘にと考えています。別荘と言うより私の 拠点にしたいです。明日確認します。週の半分はそこにいて温泉三昧をしたいです。 義理の弟も熱海の戸建てアパートを買う方向... 続きをみる

20室満室になりました

故郷から戻りました。相変わらずでした。景気の良い話が無く寂しい会話でした。挙句は食事も僕がおごりました。 しっかり稼いでまたおごりに行きます。 アパートは20室満室です。熱海とさいたま市は想定外で短期で決まりました。また空室が出ますが努力して埋める繰り返しです。 今の一時を謳歌したいです。板橋区の... 続きをみる

吉報ラッシュです。

今朝不動産会社から電話が有りました。さいたま市の戸建てアパートに入居申し込みが有ったそうです。 変な間取りのため手こずると思っていましたからびっくりです。退去から3ヶ月の間に大規模リフォーム して客付けが出来ました。素晴らしい。これで持っているアパートは満室になりました。 サラリーマンの方も昨日ア... 続きをみる

いよいよ二足の草鞋を履きます

今日からアルバイトを始めます。当面自由行動です。経費も自分持ちです。でも名刺をもらえた だけでもメリット有りです。大家では行けない先も、メーカー営業なら行ける先が広がります。 早速今夜は接待になりました。前のお客様と再会出来るので嬉しいです。 アパート業ではまあ商才が有ったと自画自賛していますが、... 続きをみる

またまた吉報です。

蕨にあるアパートで今月から空室になったのですが早速申し込みが有りました。但し1ヶ月フリーレントの 依頼を承諾しました。5月から家賃が入ります。まあ良かったです。トップシーズンが終わる直前で 決まりました。先日給湯器を自分でネットで探して替えたので思い入れがあります。 あとはさいたま市の戸建てだけに... 続きをみる

やっと名刺が出来ました

アルバイトの会社でやっと名刺が出来ました。これで懐かしいお客様の所に行けます。 出来高払いで直行直帰のため気軽に動けます。早速今週は2日予定を入れました。 久しぶりのサラリーマンですからゆっくりリハビリしながらやっていきます。 今日不動産会社から電話で熱海のアパートの空室に入居する方から雨戸が開か... 続きをみる

半都会、半田舎

今日の日経に半都会、半田舎の記事が出ていました。あくせくしないで必要な分だけ 稼ぐ人々です。私はもうちょっと欲しい人間ですのでアパート業プラス温泉ライフに向けて 活動しています。板橋区とさいたま市の戸建てを売却してしてまとまった現金を持ったら、残りのアパート 分で食べる分は出るため実際にはもうハッ... 続きをみる

静岡の戸建てはリスク大

静岡の戸建ては補修費借主負担になっています。しかし退去したら私が完全に修理しないと 貸せないです。よっていくら利回りが良くてもリフォーム代金で帳消しどころかマイナスに なる可能性が有ります。よって敬遠です。売主も東京の人みたいで同じ心配で逃げると 推定します。 今日は音楽の仲間の所に行きリラックス... 続きをみる

天からの恵み

今日不動産会社から電話がありました。悪い話かと思ったら、熱海のアパートで空室がうまるとのこと。 現在住んでいる方が2部屋借りてくれるそうです。お風呂が無いアパートですから諦めていたので天からの恵み です。これで熱海は満室になります。 板橋区の戸建ての引き渡しが月末に決まりました。これでお金に余裕が... 続きをみる

二輪草のつぼみが出ました

自宅の庭に植え替えた二輪草につぼみが出ました。植え替えたばかりなのに結構生命力が有ります。 もうすぐ綺麗な花が咲きます。二輪草は板橋区の区の花です。 不動産会社から板橋区の戸建ての決済日程が出ました。いよいよ大金を手にします。何度空気の入れ替えに 行ったことか。今日も行きましたよ。さいたま市の戸建... 続きをみる

さいたま市の戸建ても売却します。

傾斜が有ったさいたま市の戸建ても売りに出します。1000万円を切った価格ですから お手頃と思います。フルリフォームしていますから即入居出来ます。賃貸と売りを 同時にやります。さてどうなるか。もちろん告知しての販売です。埼京線の急行が 止まる駅ですからメリットはあると思います。 今日は蕨のアパートで... 続きをみる

追徴住民税も来ました。

恐れていた住民税の追徴も来ました。今回の総額が200万円位になりそうです。凄まじいです。 板橋区の戸建てが売却出来ていなければ心安らかでは有りませんでした。しかしまだ銀行の 決済日程が決まらず、今日も空気の入れ替えに行きました。 さいたま市の戸建てアパートには今日も吉報は有りません。つい弱気になり... 続きをみる

戸建て売却で利益が出ます。

板橋区の戸建てを売却した利益で熱海のアパート用に政策公庫から借りた分を返すか悩んでいます。 せっかくの棚ぼた利益です。でも利子が取られる訳ですから返せるなら返した方が良いとの結論です。 戸建て売却で利益を取ろうとは想定していなかったのでまぐれとして深追いはしません。 社長の件は自分でも嬉しいのかい... 続きをみる

昔のお客様が訪ねて来いと

僕の復帰を連絡したら前のお客様が訪ねて来いと即答が有りました。嬉しいですね。 当面旅費も出ないですが都内なら大した金額では無いのではどんどん行きたいと思います。 これから会社とアパート業を比較しながらやって行きます。アパートは買えば家賃がとれますが 会社も何らかの資産でお金を稼ぐ訳ですから、今の資... 続きをみる

アパートでは既に社長です。

昨日将来は社長にとの話でしたがアパートでは既に社長をやっています。馬鹿な部下に食わせるために 苦労することも無いのではとの思いも有ります。家内と二人でやっているアパートはストレス少なく良いです。 でも会社を大きくする夢は有っても良いかと思います。まあやってみて嫌ならアパートに戻るだけです。 名刺を... 続きをみる

数年後は社長にと

今日訪ねた会社でアルバイトをするつもりでしたが、いきなり数年後は社長にとの 話でした。今の社長は既に年配なため後継者を待っていた模様。僕は別荘も買ったし アパートも持っているので困っちゃう。でも早速会社の数字に強くなる本を読み始めたのは やりたいからかも。当面は必要な時に集合するスタイルでやります... 続きをみる

マルサの女終了です。

マルサの女から請求された税金150万円納付しました。今回は良い勉強と言うことで。 とにかくお金を作るのはキツかったです。余裕を持ってやらないといけません。 さいたま市の戸建ては募集中です。募集開始から半月経過していますがまだ内覧が無いそうです。 板橋区の戸建て売却は短期譲渡のため利益の40%が税金... 続きをみる

さいたま市の戸建が訳ありでした。

さいたま市の戸建てに傾斜があることがわかりガッカリです。売り主は破産しているため 損害賠償も出来ません。まあ600万円の戸建てですから致命傷にはなりません。 何とか入居者を探す努力をします。別で管理をお願いしている不動産屋さんも 援助してくれるとのことで期待したいです。 今日は追徴された税金130... 続きをみる