大金が入っていました。

今日はやっと区役所に引っ越しを申請して来ました。登記の関係で住所を移動出来なかったので郵便物が届かなかったり結構 不便でした。免許証とか一気に更新します。 自宅売却のお金を記帳して来ました。でっかいお金が入っていました。嬉しいです。これで一安心です。 これから熱海のボロアパートのリノベーションに集... 続きをみる

自宅売却はなんとなく寂しいです。

自宅の売却終了しました。20年間使った家にもう入れないのは不思議な感じがします。帰りに横を通りましたが 木枯らしで早速家の前が落ち葉だらけでした。でももう掃除する事も有りません。 熱海のボロアパートは税理士のアドバイスで会社で購入する事にしました。一部屋しか入っていないので空室は民泊でも 何でも自... 続きをみる

熱海のアパートの結果

熱海行って来ました。アパート結構良かったです。と言うか家内がかなり気に入りました。でもボロボロを再生するのは 私なので疲れそうです。各部屋に温泉が入っているので楽しみです。一方別荘候補の戸建は駅近なのですがちょっと 魅力に欠けます。指値はしない方向です。 明日はいよいよ自宅の引き渡しです。少し寂し... 続きをみる

200万円のアパート

日光から帰りました。台風が来ないともう少しいたかったです。今回も鹿を見ました。別荘の近所に生息しています。 絶好の天気でとにかく楽しんで来ました。 熱海の200万円を切るアパートは明日見に行こうと思います。部屋に温泉が来ているので民泊とかやれそうです。 ここでしっかりビジネスをやりたいと思います。... 続きをみる

別荘はまだ紅葉ではありませんでした。

日光に着きました。残念ながら別荘や東照宮近辺はまだ紅葉のピークでは有りません。今日宿泊の鬼怒川もまだ緑が多いです。 もっと標高が上がったいろは坂に行くと紅葉のピークですが疲れるのでどうしようか迷います。 熱海で200万円を切るアパートが出たと連絡が有りました。相当ボロみたいですが何と！各部屋に温泉... 続きをみる

日光で紅葉です。

明日はいよいよ日光です。天気になりそうで紅葉が楽しみです。台風がまた来るので二泊三日にする予定です。 別荘はきっと寒いと思いますので充分準備して行きます。でも一泊はホテルなので安心です。別荘には掃除に行く様な ものですね。 今日は株が下がりました。たまには息抜きが必要です。年末に向けてもうひと段階... 続きをみる

最悪の投資信託から離脱も直ぐか

メルカリでまた買い物をしました。バイオリンの弓です。3300円です。普通弓って数万円から上限無しですが3000円なら 失敗しても諦めがつくので買ってみました。さてどうなるか。 引っ越した家の近くに再建築不可なんですが大規模リフォームしている家が有ります。今日大工さんに聞いたら売りに出る 模様です。... 続きをみる

アパートは台風の影響無し

メルカリは買主から返事が無く強制終了をしてくれてお金が入金されました。変な人には困ります。これも経験です。 今日は売却する自宅のチェックでした。台風の影響も無く良かったです。落ち葉を集めて来ました。引き渡しまで1週間に なりました。引っ越して２ヶ月位になるので住めば都ですっかり今の家で満足ですので... 続きをみる

メルカリでトラブル発生

メルカリで１週間前に出荷したのですが受け取りの連絡が来ません。とうとう今日メルカリ事務所より買主に返事する様に依頼を 送ったみたいです。世の中変な人がいます。明日には結果が分かると思います。 借りた本は大学一、二年生向けの経営学入門です。実務を知らない大学生が読んでもピンと来ないのではと思いました... 続きをみる

ビットコインを初送金しました。

ビットコインを初めて送金しました。一瞬で出来ました。実は家内も口座を作ったので半分送りました。送金手数料は300円 以下なので安いです。この前18万円損失しましたが先日買ってその後値上がりしたのでほぼ最初の総資産に戻っています。 凄いですね。 今日は知識の預金のため図書館に行って本を借りて来ました... 続きをみる

フリーランスで進展か

今日は六本木ミッドタウンのナプレと言うイタリアンに行って来ました。かなり有名なお店なんです。先日もテレビでロケに 使われていました。まあ自宅売却のお祝いと言う名目の贅沢でした。 フリーランスはひょっとするとお金になりそうです。来月話があるみたいですがもっと時間を使って対価を貰える可能性が 出て来ま... 続きをみる

100g、540円のハンバーグの肉を買いました。

今日午前は八重洲で不動産のセミナーでした。顧問税理士が講師で出るので行ってみました。先生の説明で私が最近聞いた接待費が 無駄な経費と言われたり、最近保険の質問もしたのですがそれも全く駄目とのダメ出しでした。まるで私に言っているのでは との錯覚に陥りました。 帰りに大丸で100g、540円のハンバー... 続きをみる

落花生の塩茹でをします。

今年2月に三越伊勢丹の株を買って株主優待カードをもらったのですが、その後ずっと値下がりして大幅含み損でした。 やっと今日利益1000円で売却出来ました。インバウンドが戻って来たせいでしょうか。とにかく助かりました。 最近新宿にも行かないし三越や伊勢丹にも行かないので売却しました。 今日はトイプード... 続きをみる

マクロミルもなかなか良いです。

メルカリでゴアテックスの新品を安く買えたので嬉しいです。早速雨の時に犬の散歩で使っています。蒸れないので凄いです。 メルカリは４つ売れて、1つ買いました。便利なものです。シニアでも簡単に出来るのでネットって凄いですね。 ゴアテックスは月末の日光でも活躍してくれると思います。 マクロミルは１ヶ月もし... 続きをみる

知識の貯金を開始します。

零細社長向けの本に信用、知識、お金を貯めろとのアドバイスが有りました。知識を貯めるために今日早速図書館 に行ったのですが何と休館でしたw 慣れない事をするとこうなります。家内の本棚にある義経でもまずは読もうと思います。 自宅を売却するため火災保険を解約します。30年分前払いしていたので残り10年分... 続きをみる

ネットプリントに挑戦

今日は半日ネットプリントと言って携帯の情報をセブンイレブンでプリント出来るサービスを取り入れていました。 最後は無事印刷が出来ました。1枚20円と高いですがプリンターが調子が悪かったり外出先で印刷した紙が必要な時は助かります。 またちょっぴり自信になりました。とにかく努力です。 会社の7-9月の費... 続きをみる

皆さん社長になりたいみたいです。

今日は新宿で開催された賃貸フェアに行って来ました。民泊がいよいよ来年６月解禁ですのでその説明を聞きました。 大手も参入で厳しくなるみたいです。日光での民泊はどうなるのでしょうか。その他のセミナーで法人化の話も聞きました。 賃貸収入が300万円しか無いのに会社を設立する人もいるみたいです。皆さん社長... 続きをみる

固定資産税16万円からの解放

今日はサッシ屋さんが自宅に来てくれました。建売なのでひさしが狭く雨が吹き込んでくるため大き目のひさしを追加したいと 思います。自宅を会社の社宅にするためこのリフォーム代金も経費になります。会社って良いです。 午後はバイオリンのレッスンでした。上達したと褒められて嬉しかったです。もっともっと練習した... 続きをみる

メルカリまた売れました。

別荘に電柱が立っているのですが東電から電柱の場所代で7776円振り込むと連絡が来ました。もちろん数年分ですが もらえるのは嬉しいです。別荘は出費ばかりなので助かります。 今日は孫がいる栃木県の小山に車で行って来ました。往復４時間。高速道路は疲れます。でも娘と孫に会えてかつ 家内も喜んでくれてこれ以... 続きをみる

ルッコラのおすそ分けでした。

今日は午前にさいたまのアパートに行き退去した部屋のベランダの草むしりをして来ました。大きなゴミ袋一杯 になり仕事の達成感が有りました。その後義理の妹の戸建アパートに行って少しお手伝いして来ました。 妹は車を持っていないので協力出来る場面が多いです。 午後は大手町で働いている知り合いの女性にルッコラ... 続きをみる

奥様を亡くされた方から電話が有りました。

今日は働くモード全開で起床したのですがどうも勝手が違いました。何と！休日だったのですね。大家は毎日働いているので どうも曜日感覚が鈍くなります。全て明日に持ち越しでした。 キッチンの下水臭がずっとしていたのでやっと水道屋さんに来てもらい修理しました。２時間で8000円でしたので良心的です。 将来貸... 続きをみる

今日もアパートの掃除でした。

今日も義理の妹の戸建アパートに行きました。玄関付近にツタが醜くからまっていたので脚立を車で持って行って綺麗に取りました。 いろいろやり結構見栄えが良くなって来ました。あとはプロに任せれば良いと思います。 午後は知り合いのオケのコンサートに行って来ました。驚いた事に昔一緒にバイオリンを習っていた女性... 続きをみる

またまたアパートを買いたくなりました。

今日は義理の妹の戸建アパートのリフォーム打ち合わせに立ち会いました。２時間もかかり疲れました。でも自分で所有していた 戸建を妹に売って直ぐに退去したため責任を感じてしまいます。しっかり援助するつもりです。 午後は近くの戸建アパートが売りに出されていたので見に行きました。駅から徒歩２分に最高の立地で... 続きをみる

花粉症対策の武器を発注

今日はり◯な銀行で打ち合わせでした。銀行は規則が厳しく僕が持っている様な訳ありアパートには融資出来ない模様です。 よってなかなかビジネスにつながりません。最後に保険の話が出て経営者保険を検討する事になりました。 前からきつい花粉症なんですがクラウドファンディングでマイナスイオンを発生する首輪が有っ... 続きをみる

いよいよ会社経営スタートします。

税理士さんから持っている戸建アパートの会社への移転登記の連絡が来ました。いよいよ会社経営がスタートします。 ちょっぴり緊張です。しっかり頑張りたいと思います。まずは管理会社に家賃を会社に振り込んでもらう連絡をします。 フリーランスも動きが有りました。来月打ち合わせなのですが月給をもらっての仕事を受... 続きをみる

黄昏を楽しむ毎日

今日は義理の妹の戸建アパートに行きました。先日退去したため妹のお手伝いで確認です。大量に郵便物やちらしが有りリックに 入れて回収しました。ローンのハガキや高校の同窓会の案内などがあり生活が偲ばれます。早くリフォームして入居者募集 をしたいです。 昼は前から存在は知っていた朝霞のカレー屋さんに家内と... 続きをみる

メルカリ続報

メルカリは出品していますが最近は売れません。まあ高いと思っていますし魅力が少ないのも理解していますので大丈夫です。 自分の店を持っている感覚で楽しいですね。どんどん製品をアップしたいです。 今日は総務省から会社の質問が来ていました。会社を作ったので新しく経験する事が多いです。作って本当に良かったで... 続きをみる

今晩はサンチュで焼肉です。

忘年会のお知らせをメールを皆さんにしました。1番暇にしているので僕が率先して送ります。１２月７日です。先は長いです。 畑ではピーマンとシシトウの他にサンチュを収穫して来ました。今晩早速家内が焼肉にしてくれます。 賃貸業は月曜日でもストレスが無いのが素晴らしいです。会社に勤めず自分の力で生きて行きま... 続きをみる

今年の種まき終了です。

種まき終了です。青梗菜、にんじん、春菊、カブとか多数種まきして来ました。この陽気で発芽は大丈夫と思います。 今日はルッコラを間引きして来ました。やはり美味しいです。近所の方にもおすそ分けしました。にんじんは既に 育っていますが美味しいので追加で種まきしました。 板橋区の古いアパートを見て来ました。... 続きをみる